Programme d’Accompagnement Investir Comels

Pourquoi le Programme d'Accompagnement Investir Comels ?

Le Programme d’Accompagnement Investir Comels n’est pas une simple formation en ligne, il s’agit d’un véritable accompagnement dynamique en ligne sur 12 mois qui te permettra de réaliser ton investissement immobilier en toute sérénité et avec fun ! Tu te sens seule ? Tu souhaites investir dans l’immobilier ? Tu ne sais pas par où commencer ? Tu n’as pas d’investisseurs dans ton entourage ? Cet accompagnement est fait pour toi !

Nous te proposons de t’accompagner en ONE to ONE grâce à des sessions de call stratégique pour t’aider à définir ta stratégie à mettre en place tous les mois pendant les 6 premiers mois. Pour le format, nous te proposerons une visio : c’est toujours plus sympa de se voir 🙂 afin d’échanger ensemble sur ton projet immobilier.

Notre seul objectif : t’aider à passer à l’action et à construire pas à pas ton indépendance financière !

Coaching / Accompagnement

Call Stratégique

Session individuelle (en One to One) sur zoom : focus et plan d'action updatés tous les mois pendant les 6 premiers mois pour que tu aies une vision claire de tes prochaines actions !

Coaching de groupe

Chaque mois, session en ligne où tu pourras partager tes problématiques à tous les membres afin que tu puisses lever tous tes blocages du moment et avancer sereinement dans tes projets.

Intervention d'experts

Masterclass chaque mois : Etude de cas présenté par des invités experts et moments forts d'inspiration. Un mélange explosif immobilier & mindset !

Formation en ligne

Plateforme Privée

Accès à une plateforme dédiée aux membres, où tu retrouves l'ensemble des modules de formation pour devenir une experte de l'investissement immobilier de A à Z.

Replays

Accès à tous les Replays des Masterclass et des Coachings de groupe pour approfondir tes connaissances à ton rythme.

Communauté

Week-End Immo

Week-end complet en immersion (à tarif privilégié) : rencontre des membres autour d'activités de cohésion, échanges immobilier, business et mindset, pour accélérer dans tes réussites !

Echanges mails

Réponses à tes questions de manière personnalisée, pour résoudre un problème majeur qui te bloque dans ton avancée.

Partage d'expériences

Groupe Facebook Privé, pour solliciter l'aide des autres membres, bénéficier de la force d'une Communauté bienveillante et te sentir entourée et soutenue au quotidien.

Les objectifs de cette formation en ligne

Réaliser un investissement immobilier de A à Z !
Apprendre à gérer tes finances personnelles
Apprendre à rechercher des biens méthodiquement
Savoir négocier mieux que ses enfants
Effectuer le business plan de ton opération
Comprendre la valeur ajoutée que peuvent apporter les travaux
Présenter un dossier béton aux banques
Apprendre à gérer tes locataires d’une main de maître

Le programme détaillé

Module 1 : Définir tes objectifs

S’interroger sur ton pourquoi
Travailler tes objectifs (clairs, précis, chiffrés, datés)
Matérialiser et suivre tes objectifs
Atelier : Fixer tes objectifs Comels

Module 2 : Préparer tes finances

Faire un point sur ta situation financière actuelle
Les secrets pour ne plus jamais être dans le rouge
La gestion de tes comptes et la mise en place d’un budget
Constituer une épargne et un apport
Bonus : ton tableau “gérer ses finances Comels”

Module 3 : Rechercher un bien rentable

Devenir une véritable détective privée
Les sites qui vont devenir tes meilleurs amis
Travaille ton réseau de manière méthodique
Je déteste la recherche immobilière : des solutions

Module 4 : Calculer une renta

Calculer une rentabilité brute
Calculer une rentabilité nette
Cash flow : Kesako
Vivre de son cash flow : mythe ou réalité
Atelier : à nous les maths !

Module 5 : Faire une offre d'achat

L’offre d’achat : les indications clefs
La négociation
L’engagement des parties
Bonus : un exemple concret d’offre d’achat

Module 6 : Le compromis de vente

Définition et engagement
Les conditions suspensives
Les points importants à checker avec ton notaire
Attention aux frais cachés

Module 7 : Deviser ses travaux

Comprendre la chronologie d’un chantier
Comprendre qui sont les différents acteurs
Comment ne pas se faire plumer
Fiabiliser au maximum ton projet

Module 8 : Créer et présenter un dossier bancaire

Les différentes possibilités de financement
Comment monter un dossier bancaire béton
Les points importants à négocier
Atelier : réalise ton business plan complet

Module 9 : Signer l'acte authentique

Les frais annexe à prévoir
La récupération des jeux de clefs : conseil d’organisation
La pré-visite obligatoire
Bonus : Célébration !

Module 10 : Suivre les travaux et l'installation du mobilier

Suivi des travaux : un vrai métier
La réception de chantier : comment ne rien oublier
Le choix du mobilier : astuces en OR
L’impact direct du “concept” de décoration
Exemples concrets de rénovations

Module 11 : Mettre en route les premiers locataires

Chercher et trouver tes premiers locataires : la méthode
Comment rédiger une annonce sexy
Le fonctionnement des états des lieux
Les différents baux : comment faire son choix
Se protéger contre les impayés
Pour aller plus loin : présentation d'un logiciel de gestion des locataires

Module 12 : Fiscalité

Les bases de la fiscalité
Revenus fonciers, les charges déductibles et impact
LMNP détail des amortissements et effacement de l’impôt
LMP et ses spécificités
Achat en société : les cas SCI/SARL et leurs impositions

Tarif préférentiels

Un tarif privilégié pour tous nos événements :

Week-End Immo
Soirées Business
Produits de Formations

Uniquement
sur candidature

Deviens une experte de l'investissement immobilier de A à Z
12 modules de formation
Call stratégique en One-to-One tous les mois pendant les 6 premiers mois
Accès au Club Investir Comels
Masterclass en live tous les mois
Accès à la plateforme Investir Comels (Replays, Fiches outils)
Coaching de groupe en live tous les mois
Un carnet personnalisé Investir Comels
Un accompagnement personnalisé sur 12 mois