Pourquoi le Programme d'Accompagnement Investir Comels ?
Le Programme d’Accompagnement Investir Comels n’est pas une simple formation en ligne, il s’agit d’un véritable accompagnement dynamique en ligne sur 12 mois qui te permettra de réaliser ton investissement immobilier en toute sérénité et avec fun ! Tu te sens seule ? Tu souhaites investir dans l’immobilier ? Tu ne sais pas par où commencer ? Tu n’as pas d’investisseurs dans ton entourage ? Cet accompagnement est fait pour toi !
Nous te proposons de t’accompagner en ONE to ONE grâce à des sessions de call stratégique pour t’aider à définir ta stratégie à mettre en place tous les mois pendant les 6 premiers mois. Pour le format, nous te proposerons une visio : c’est toujours plus sympa de se voir 🙂 afin d’échanger ensemble sur ton projet immobilier.
Notre seul objectif : t’aider à passer à l’action et à construire pas à pas ton indépendance financière !
Coaching / Accompagnement
Call Stratégique
Session individuelle (en One to One) sur zoom : focus et plan d'action updatés tous les mois pendant les 6 premiers mois pour que tu aies une vision claire de tes prochaines actions !
Coaching de groupe
Chaque mois, session en ligne où tu pourras partager tes problématiques à tous les membres afin que tu puisses lever tous tes blocages du moment et avancer sereinement dans tes projets.
Intervention d'experts
Masterclass chaque mois : Etude de cas présenté par des invités experts et moments forts d'inspiration. Un mélange explosif immobilier & mindset !
Formation en ligne
Plateforme Privée
Accès à une plateforme dédiée aux membres, où tu retrouves l'ensemble des modules de formation pour devenir une experte de l'investissement immobilier de A à Z.
Replays
Accès à tous les Replays des Masterclass et des Coachings de groupe pour approfondir tes connaissances à ton rythme.
Communauté
Week-End Immo
Week-end complet en immersion (à tarif privilégié) : rencontre des membres autour d'activités de cohésion, échanges immobilier, business et mindset, pour accélérer dans tes réussites !
Echanges mails
Réponses à tes questions de manière personnalisée, pour résoudre un problème majeur qui te bloque dans ton avancée.
Partage d'expériences
Groupe Facebook Privé, pour solliciter l'aide des autres membres, bénéficier de la force d'une Communauté bienveillante et te sentir entourée et soutenue au quotidien.
Les objectifs de cette formation en ligne
- Réaliser un investissement immobilier de A à Z !
- Apprendre à gérer tes finances personnelles
- Apprendre à rechercher des biens méthodiquement
- Savoir négocier mieux que ses enfants
- Effectuer le business plan de ton opération
- Comprendre la valeur ajoutée que peuvent apporter les travaux
- Présenter un dossier béton aux banques
- Apprendre à gérer tes locataires d’une main de maître
Le programme détaillé
Module 1 : Définir tes objectifs
- S’interroger sur ton pourquoi
- Travailler tes objectifs (clairs, précis, chiffrés, datés)
- Matérialiser et suivre tes objectifs
- Atelier : Fixer tes objectifs Comels
Module 2 : Préparer tes finances
- Faire un point sur ta situation financière actuelle
- Les secrets pour ne plus jamais être dans le rouge
- La gestion de tes comptes et la mise en place d’un budget
- Constituer une épargne et un apport
- Bonus : ton tableau “gérer ses finances Comels”
Module 3 : Rechercher un bien rentable
- Devenir une véritable détective privée
- Les sites qui vont devenir tes meilleurs amis
- Travaille ton réseau de manière méthodique
- Je déteste la recherche immobilière : des solutions
Module 4 : Calculer une renta
- Calculer une rentabilité brute
- Calculer une rentabilité nette
- Cash flow : Kesako
- Vivre de son cash flow : mythe ou réalité
- Atelier : à nous les maths !
Module 5 : Faire une offre d'achat
- L’offre d’achat : les indications clefs
- La négociation
- L’engagement des parties
- Bonus : un exemple concret d’offre d’achat
Module 6 : Le compromis de vente
- Définition et engagement
- Les conditions suspensives
- Les points importants à checker avec ton notaire
- Attention aux frais cachés
Module 7 : Deviser ses travaux
- Comprendre la chronologie d’un chantier
- Comprendre qui sont les différents acteurs
- Comment ne pas se faire plumer
- Fiabiliser au maximum ton projet
Module 8 : Créer et présenter un dossier bancaire
- Les différentes possibilités de financement
- Comment monter un dossier bancaire béton
- Les points importants à négocier
- Atelier : réalise ton business plan complet
Module 9 : Signer l'acte authentique
- Les frais annexes à prévoir
- La récupération des jeux de clefs : conseil d’organisation
- La pré-visite obligatoire
- Bonus : Célébration !
Module 10 : Suivre les travaux et l'installation du mobilier
- Suivi des travaux : un vrai métier
- La réception de chantier : comment ne rien oublier
- Le choix du mobilier : astuces en OR
- L’impact direct du “concept” de décoration
- Exemples concrets de rénovations
Module 11 : Mettre en route les premiers locataires
- Chercher et trouver tes premiers locataires : la méthode
- Comment rédiger une annonce sexy
- Le fonctionnement des états des lieux
- Les différents baux : comment faire son choix
- Se protéger contre les impayés
- Pour aller plus loin : présentation d'un logiciel de gestion des locataires
Module 12 : Fiscalité
- Les bases de la fiscalité
- Revenus fonciers, les charges déductibles et impact
- LMNP détail des amortissements et effacement de l’impôt
- LMP et ses spécificités
- Achat en société : les cas SCI/SARL et leurs impositions
Tarif préférentiels
Un tarif privilégié pour tous nos événements :
- Week-End Immo
- Soirées Business
- Produits de Formations
Accompagnement Investir Comels
sur candidature
-
Deviens une experte de l'investissement immobilier de A à Z
-
12 modules de formation
-
Call stratégique en One-to-One tous les mois pendant les 6 premiers mois
-
Accès au Club Investir Comels
-
Masterclass en live tous les mois
-
Accès à la plateforme Investir Comels (Replays, Fiches outils)
-
Coaching de groupe en live tous les mois
-
Un carnet personnalisé Investir Comels
-
Un accompagnement personnalisé sur 12 mois